竣工验收应符合下列条件
1．完成亚博88app设计和合同约定的各项内容，达到竣工标准；
2．施工单位在亚博88app完工后，对亚博88app质量进行了全面检查，确认亚博88app质量符合法律、法规和亚博88app建设强制性标准规定，符合设计文件及合同要求，并提出亚博88app竣工报告；
3．勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位参加签署的更改原设计的资料进行了检查，确认勘察、设计符合国家规范、标准要求，施工单位的亚博88app质量达到设计要求，并提出亚博88app质量检查报告；
4．对于委托监理的亚博88app项目，监理单位在施工单位自评合格，勘察、设计单位认可的基础上，对竣工亚博88app质量进行了检查并核定合格质量等级，提出亚博88app质量评估报告；
5．有完整的亚博88app项目建设全过程竣工档案资料；
6．建设单位已按合同约定支付亚博88app款，有亚博88app款支付证明；
7．施工单位和建设单位签署了亚博88app质量保修书；
8．规划行政主管部门对亚博88app是否符合规划设计要求进行了检查，并出具认可文件；
9．有公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；
10．建设行政主管部门及其委托的建设亚博88app质量监督机构等有关部门要求整改的质量问题全部整改完毕。
竣工验收程序
竣工验收应符合下列程序：
1．亚博88app完工，建设单位收到施工单位的亚博88app质量竣工报告，勘察、设计单位的亚博88app质量检查报告，监理单位的亚博88app质量评估报告，对符合验收要求的亚博88app，应组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组、制定验收方案；
2．建设单位应在亚博88app竣工验收7日前，向建设亚博88app质量监督机构申领《建设亚博88app竣工验收备案表》和《建设亚博88app竣工验收报告》，并同时将竣工验收时间、地点及验收组名单书面通知建设亚博88app质量监督机构；
3．建设亚博88app质量监督机构应审查该亚博88app竣工验收十项条件和资料是否符合要求，符合要求的发给建设单位《建设亚博88app竣工验收备案表》和《建设亚博88app竣工验收报告》，不符合要求的，通知建设单位整改，并重新确定竣工验收时间。
组织竣工验收要求
建设单位应按下列要求组织竣工验收：
1，建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报亚博88app合同履约情况和在亚博88app建设各个环节执行法律、法规和亚博88app建设强制性标准的情况；
2．验收组人员审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的亚博88app档案资料；
3．实地查验亚博88app质量；
4．对亚博88app勘察、设计、施工、监理单位各管理环节和亚博88app实物质量等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的亚博88app竣工验收意见；
5．参与亚博88app竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法。待意见一致后，重新组织亚博88app竣工验收，当不能协商解决时，由建设行政主管部门或者其委托的建设亚博88app质量监督机构裁决。
竣工验收报告
亚博88app竣工验收合格后，建设单位应当及时提出亚博88app竣工验收报告。亚博88app竣工验收报告主要包括亚博88app概况、报建日期、建设单位执行基本建设程序情况、对亚博88app勘察、设计、施工、监理等方面的评价。亚博88app竣工验收时间、程序、内容和组织形式、验收小组人员签署的亚博88app竣工验收意见等内容。
亚博88app竣工验收报告，还应附有下列文件：
1．施工许可证；
2．施工图设计文件审查意见；
3．施工单位提交的亚博88app质量竣工报告，勘察、设计单位提供的亚博88app质量核查报告，监理单位提供的亚博88app质量评估报告；
4．施工单位签署的亚博88app质量保修书；
5．规划行政主管部门认可文件；
6．公安消防、环保等主管部门认可文件；
7．建设亚博88app竣工质量验收和使用功能试验资料；
8．商品住宅的还应有建设单位签署的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
竣工验收监督要点
建设亚博88app质量监督机构对建设单位组织的竣工验收实施监督重点，主要有下列内容：
1．亚博88app竣工标准是否符合规定；
2．亚博88app竣工验收的组织形式、验收程序、执行标准、验收内容是否正确；
3．亚博88app实物质量情况及质量保证资料有无重大缺陷；
4．竣工验收人员签字及验收文件是否齐全，亚博88app建设参与各方主要质量责任人签字手续是否齐全，质量终身责任制档案是否建立。
亚博88app质量监督报告
对符合竣工验收标准的亚博88app，建设亚博88app质量监督机构应当在亚博88app竣工验收之日起5日内，向备案部门提交单位亚博88app的质量监督报告。亚博88app质量监督报告应包括下列内容：
1．亚博88app概况；
2．亚博88app报监和开工前的质量监督情况；
3．施工过程中重点监督部位及各次巡回抽查质量情况；
4．地基、基础、主体结构安全、质量检验抽查情况；
5．亚博88app建设参与各方执行国家标准、质量行为及质量责任制履行情况；
6．亚博88app竣工技术质量资料抽查意见；
7．亚博88app质量情况及施工中出质量问题整改情况；
8．对亚博88app遗留质量缺陷的监督意见；
9．亚博88app竣工验收监督意见；
10．监督单位、签发人、签发时间、监督人员。
竣工验收备案文件
建设单位应当自亚博88app竣工验收合格之日起15日内，向亚博88app所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门的备案机关备案。
建设单位办理亚博88app竣工验收备案应当提交下列文件：
1．亚博88app竣工验收备案表；
2．亚博88app竣工验收报告。竣工验收报告应当包括亚博88app报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、亚博88app监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性能试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料；
3．法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；
4．施工单位签署的亚博88app质量保修书；
5．法规、规章规定必须提供的其他文件。
商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
竣工验收备案手续
备案部门收到建设单位报送的竣工验收备案文件和建设亚博88app质量监督部门签发的“亚博88app质量监督报告”后，验证文件齐全，应当在亚博88app竣工验收备案表上签署文件收讫。
亚博88app竣工验收备案表一式二份，一份由建设单位保存，一份在备案部门存档。
罚则
1．备案机关发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设亚博88app质量管理规定行为的，应当在收讫竣工验收备案文件15日内，责令停止使用，重新组织竣工验收。
2．建设单位在亚博88app竣工验收合格之日起15日内未办理亚博88app竣工验收备案的，备案机关责令限期改正，处20万元以上30万元以下罚款。
3．建设单位将备案机关决定重新组织竣工验收的亚博88app，在重新组织竣工验收前，擅自使用的，备案机关责令停止使用，处亚博88app合同价款2％以上4％以下罚款。
4．建设单位采用虚假证明文件办理亚博88app竣工验收备案的，亚博88app竣工验收无效，备案机关责令停止使用，重新组织竣工验收处20万元以上50万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
5．备案机关决定重新组织竣工验收并责令停止使用的亚博88app，建设单位在备案之前已投人使用或者建设单位擅自继续使用造成使用人损失的，由建设单位依法承担赔偿责任。
6．竣工验收备案文件齐全，备案机关及其工作人员不办理备案手续的，由有关机关责令改正，对直接责任人员给予行政处分。
监理亚博88app师在竣工验收中的工作
1．总监理亚博88app师应组织专业监理亚博88app师，依据有关法律、法规、亚博88app建设强制性标准、设计文件及施工合同，对承包单位报送的竣工资料进行审查，并对亚博88app质量进行竣工预验收。对存在的问题，应及时要求承包单位整改。整改完毕由总监理亚博88app师签署亚博88app竣工报验单，并应在此基础上提出亚博88app质量评估报告。亚博88app质量评估报告应经总监理亚博88app师和监理单位技术负责人审核签字。
竣工预验收的程序：
（1）当单位亚博88app达到竣工验收条件后，承包单位应在自审、自查、自评工作完成后，填写亚博88app竣工报验单，并将全部竣工资料报送项目监理机构，申请竣工验收。
（2）总监理亚博88app师应组织各专业监理亚博88app师对竣工资料及各专业亚博88app的质量情况进行全面检查，对检查出的问题，应督促承包单位及时整改。
（3）对需要进行功能试验的亚博88app项目（包括单机试车和无负荷试车），监理亚博88app师应督促承包单位及时进行试验，并对重要项目进行现场监督、检查，必要时请建设单位和设计单位参加；监理亚博88app师应认真审查试验报告单。
（4）监理亚博88app师应督促承包单位搞好成品保护和现场清理。
（5）经项目监理机构对竣工资料及实物全面检查、验收合格后，由总监理亚博88app师签署亚博88app竣工报验单，并向建设单位提出质量评估报告。
