一项亚博88app项目是很庞大的,通常需要多方一起完成,也就是说,亚博88app会进行分包给其它公司,使得亚博88app项目得以完工,而分包的话,就会涉及到分包合同问题。因此,想必大家想知道关于亚博88app分包合同纠纷管辖?

一、亚博88app分包合同纠纷管辖

  《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款明确了建设亚博88app施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖,并不包含建设亚博88app分包合同纠纷案件。故建设亚博88app分包合同纠纷案件应当由被告住所地或者合同履行地法院管辖。

二、签订亚博88app分包合同要注意什么

  分包合同甲方一般是指发包方,首先要关心两个问题:

  1、自身是否具有将亚博88app分包的权利;

  2、乙方是否具有实施分包亚博88app的资质。其他需要注意的问题也很多,但注意的是:

  第一,建议业主应在招投标阶段将指定分包内容明确化,业主招标文件不明确时应及时提出咨询。应在总承包合同条款中详细约定指定分包亚博88app的具体内容,明确承、发包双方的权利义务和相关费用的收取方法。

  第二,总包合同中,总包承包范围、亚博88app工期等方面尽可能约定不包含指定分包亚博88app内容。

  第三,作为总承包人,应尽量避免与指定分包人签订指定分包合同,争取使发包人与指定分包人直接签订指定分包合同,使指定分包亚博88app变为总包合同外亚博88app。

  第四,若必须与指定分包人签订指定分包合同的,争取签订包括发包人、指定分包人在内的三方协议,约定总承包人仅履行总包管理之责,付款义务在发包人一方。

  第五,应保存好施工过程中与指定分包人之间的往来函件、签证、会议纪要等原始书面的证据资料。

  第六,在指定分包亚博88app的亚博88app款经过总包帐户情形下,指定分包合同中还可明确约定,总承包人支付指定分包人亚博88app款应以总承包人收到发包人的该部分亚博88app款为前提条件,若指定分包人在不具备该前提条件的情况下,以任何形式向总承包人主张亚博88app款均视为违约,应承担一定数额的违约金。

  第七,若必须只与指定分包人签订指定分包合同的,应和发包人、指定分包人明确约定,应付给指定分包人的资金(亚博88app款)必须先进入总包帐户之后再付给指定分包人,力戒发包人直接付款给指定分包人,同时可要求指定分包人提供履约保证金或履约保函。

三、亚博88app分包的法律风险

  1、分包人主体资格不合法对总包的风险。

  2、分包合同内容、形式不合法的风险。

  3、转包及肢解后分包或分包人再次分包的风险。

  4、挂靠或允许他人借用本企业的营业执照及资质证书承揽亚博88app的风险。

  5、分包合同订立不规范,缺漏必备条款的风险。

  6、以包代管的风险。

  7、业主指令分包的风险。