建筑施工合同是指一方依约定完成建设亚博88app，另一方按约定验收亚博88app并支付酬金的合同。前者称承包人，后者称为发包人。建设亚博88app合同包括亚博88app勘察、设计、施工合同，属于承揽合同的特殊类型，因此，法律对建设亚博88app合同没有特别规定的，适用法律对承揽合同的相关规定。
建设亚博88app合同作为承揽合同的特殊类型，除具有承揽合同的一般法律属性外，还具有以下特点：
建设亚博88app合同中完成的工作构成不动产，通常要涉及对土地的利用强制性规范的限制，当事人不得违反规定自行约定，而且施工的承包人必须是经国家认可的具有一定建设资质的法人；
建设亚博88app合同属要式合同，应当以书面方式订立。
建设亚博88app合同的订立和主要条款
1、勘察、设计合同的订立
勘察、设计包括初步设计和施工设计。勘查、设计单位接到发包人的要约和计划任务书、建设地址报告后，经双方协商一致而成立，通常在书面合同经当事人签字或盖章后生效。
勘察、设计如由一单位完成，可签订一个勘察设计合同;若由两个不同单位承担，则应分别订立合同。
建设亚博88app的设计由几个设计单位共同进行时，建设单位可与主体亚博88app设计人签订总承包合同，由总承包人与分承包人签订分包合同。总承包人对全部亚博88app设计向发包人负责，分包人就其承包的部分对总承包人负责并对发包人承担连带责任。
2、施工、安装亚博88app承包合同的订立
发包人和承包人根据已获批准的初步设计、技术设计、施工图和总概算等文件，就合同的内容协商一致时，即可成立建筑施工和安装亚博88app承包合同。
发包人可以将全部施工安装亚博88app发包给一个单位总承包，也可以发包给几个单位分别承包。一个承包人总承包的，可以将承包的亚博88app，部分分包给其他分包人，签订分包合同，总承包人对发包人负责，分包人对总承包人负责并与总承包人对发包人负连带责任。
3、分承包的禁止
根据建设亚博88app的性质，对于应当由一个施工人完成的亚博88app，总承包人不得将亚博88app肢解发包给若干个分承包人;总承包人经发包人许可，可将承包的部分工作交由第三人完成，但不得将全部亚博88app交由第三人完成。如果违反上述法律规定，可以准用承揽合同的有关规定，发包人有合同解除权。
4、建设亚博88app合同的主要条款
根据合同法第274条规定，勘察、设计合同的主要条款包括提交有关基础资料和文件(包括概算)的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。
根据合同法第275条规定，施工合同的主要条款包括亚博88app范围、建设工期、中间交工亚博88app的开工和竣工时间、亚博88app质量、亚博88app造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。
建设亚博88app合同当事人的权利和义务
1、发包人的主要义务
发包方为按期施工做好必要的准备工作，发包人除按规定向对方交付施工图和有关施工的技术资料外。要做好土地征用、房屋拆迁{障碍物拆除和领取建筑许可证等工作。
按双方商定的分工，按时按质按量供应建筑材料和设备。
及时进行单项工作和全部亚博88app的验收工作。
2、承包人的主要义务
按双方商定的分工，做好建筑材料、设备和构件的采购、供应和保管工作。
严格按照施工图，纸和操作规程进行施工，保证亚博88app质量。
接受对方对亚博88app进度、亚博88app质量的监督。
按期完成建设亚博88app，提出竣工验收资料及竣工图，及时向对方交付。
依据合同在一定期限内负责保修。地点的一方称为承运人，支付票款或运输费用的一方为旅客、托运人或者收货人。运输合同分为客运合同、货运合同和多式联运合同。
建设亚博88app合同签订的方式
建设亚博88app合同签订的方式有两种：一是协商方式即由双方当事人通过协商签订建设合同，二是通过招标投标的方式。招标投标是国际经济交往和国际贸易中普遍采用的一种交易方式，近年来在我国国内经济交往中尤其是在各种亚博88app建筑项目中逐渐采用，这主要是因为它具有科学性、效益性、公平性和安全性等优点，它是商品经济高度发达的产物，是市场经济的一种竞争机制。
