根据施工图设计和预算定额编制亚博88app造价的详细预算。在中国,施工图预算是建筑企业和建设单位签订承包合同和办理亚博88app结算的依据;也是建筑企业编制计划、实行经济核算和考核经营成果的依据。在实行招标承包制的情况下,是建设单位确定标底和建筑企业投标报价的依据。施工图预算是关系建设单位和建筑企业经济利益的技术经济文件,如在执行过程中发生经济纠纷,应经仲裁机关仲裁,或按法律程序解决。

  内容:施工图预算由一系列计算数字和文字说明组成。亚博88app项目(如工厂、学校等)总预算包含若干个单项亚博88app(如车间、教室楼等)综合预算;单项亚博88app综合预算包含若干个单位亚博88app(如土建亚博88app、机械设备及安装亚博88app)预算(见设计概算)。总预算和综合预算由以下五项费用构成:
①建筑亚博88app费;
②安装亚博88app费;
③设备购置费;
④工具、器具购置费;
⑤其他亚博88app和费用。单位亚博88app预算由直接费、间接费、计划利润构成;设备及安装亚博88app的单位亚博88app预算还包括设备及其备件的购置费。
  编制方法:主要有单位估价法和实物估价法两种,中国现行规定采用前者编制施工图预算。
  单位估价法 是利用分部分项亚博88app单价计算亚博88app造价的方法。计算程序是:
①根据施工图计算分部分项亚博88app量;
②根据地区单位估价表或预算定额单价计算分部分项亚博88app直接费,并汇总为单位亚博88app直接费;
③计算间接费、计划利润,并与直接费汇总,得出单位亚博88app预算造价;进一步汇总得出综合预算造价和总预算造价。
  实物估价法 是利用预算定额计算人工、材料、机械台班用量,进而计算亚博88app造价的方法。计算程序是:
①根据施工图计算分部分项亚博88app量;
②根据预算定额计算分部分项亚博88app所需的人工、材料和机械台班消耗量,并按单位亚博88app加以汇总;
③根据人工日工资标准、材料预算价格、机械台班费用单价等资料,计算单位亚博88app直接费;
④计算间接费、计划利润,并与直接费汇总成单位亚博88app预算造价,进一步汇总得出综合预算造价和总预算造价。
  沿革中国在建筑亚博88app中实行工料预算历时已久。北宋李诫编纂的《营造法式》已有工料限额。明、清政府和民间都有估工算料的成例,如《营造算例》就是流传民间的清代营造算法的抄本。清代宫廷设有专司估算工料费用的“算房 ”及负责设计的“样房”。20世纪初,随着建筑业的发展,开始按施工图计算工料费用。中华人民共和国成立后,于50年代初正式建立了建筑亚博88app预算制度,先后颁发了具有法规性质的预算定额;统一规定了概算和预算文件的组成和编制程序;制定了材料预算价格、机械台班单价、间接费用、计划利润等计算办法。
 
  按照各地方的定额走
  施工图预算一般步骤单位施工图预算,它是要据国家规定的预算定额,费用定额和地区批准的材料预算价格,按单位估价法计算的,以亚博88app实物量(简称亚博88app量)和货币形式表现的预算,它是用来控制基本建设投资和拔款、编制基本建设计划、签订施工合同、成本核算和办理亚博88app结算的法律文件。因此施工图预算的准确与否,关系重大,牵扯面很广。因此施工图预算是考验业务人员技术水平高低的唯一文件。施工图预算质量的好坏,直接影响到施工图结算质量的好坏,预算的结算的基础。因此,想快速、准确的编制施工图预算的结算,应从下面七个方面着手进行。
  一、 认真熟悉图纸,做好图纸会审前的准备工作。
  施工图纸是建筑工作程的"语言"。在计算之前,要认真熟悉图纸,认真阅读设计说明,了解设计者的意图。一般先粗看后精读,使该亚博88app在头脑中形成立体图形,知道它的结构形式,内外装饰的要求,采用了哪些新型建筑材料等。看图顺序一般先由结构图开始,最后看施工图,注重核对结构图和施工图的标高、尺寸是否一致,发现互相矛盾的地方或不清楚的地方要随时记录下来,在图纸会审时提出来,由设计单位解答清楚。
  二、 熟练掌握亚博88app量计算规则,提高计算速度。
  亚博88app量要计算的即快又要准,和熟练掌握亚博88app量计算规则和计算方法关系密切。土建亚博88app的特点是:图纸张数多、施工项目杂、需要计算的亚博88app量大,因此在计算亚博88app量时一定要把计算式写清楚,每一项亚博88app量都要标明来源图纸的编号或所采用的标准图集号、页数及构件编号,并把所需砂浆的种类标号及砼的标号注明,使计算式不得自己能看懂,更重要的是甲方审核时也能看的懂。计算方法 首先确定"三线一面"的尺寸做为基数,运用"统筹法"的基本原理来计算亚博88app量,避免出现漏项、重复计算和计算错误等现象的发生,做到亚博88app量计算的即快又准。总之,土建亚博88app的亚博88app量计算,是一项比较复杂的艰苦工作,责任心要求很强,它是土建预算编制的关键环节。计算方法正确,不但能提高计算亚博88app量的速度,还能保证土建预算的编制质量,为确定科学合理的亚博88app造价起到可保证。
  三、 了解现行的施工规范,保证预算的准确性。
  为了准确的计算亚博88app量,业务人员必须了解现行规范中的主要要求,否则容易出现漏算的现象。如有的施工图中,铪圈梁、地梁没有标明拐角处、t形接头处设置构造钢筋,如不了解施工规范,这部份钢筋往往出现漏算。在单位亚博88app中,这部份钢筋的数量也不是一个小数,直接影响到预算的准确性。
  四、 熟练掌握现行的各种标准图集
  因为图集的特点是一种可以重复利用的工具,熟练掌握标准图集的使用方法和常用数据,对快速、准确的计算亚博88app量也是很关键的。因此,在平时的工作中,要注意常用数据的收集和整理,做到随拿随用,免得拿过图集后现计算的现象,拖延 了计算速度。如现在由国家建设部批准使用的现浇砼框架、剪力墙、框架一剪力墙、框支剪力墙结构《砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》标准图集(11g101),如果你平时不熟练掌握它的计算规则、方法和各种数据,在计算亚博88app量时即拖延了计算速度,又保证不了计算的质量。
 
  五、 合并同类项、合理套用预算定额
  一个单位亚博88app的土建亚博88app量计算式多达一百多项,在套用预算定额前,必须把执行同一项定额的亚博88app量合并到一起,避免出现重复套定额的现象。合并同类项后的亚博88app量,往往由计算式中的几项或更多项合并而成,因此合并同类项的同时做好合并的记载记录,不管到任何时候一查记录,就知道该亚博88app量是由计算式中×××顺序号合并而成。如现浇铪有梁板(10cm以内)的亚博88app量为××立方米,一查合并记录,知道该亚博88app量是由计算式中的多项亚博88app量合并而成,分别是计算式的××项、××项……合并而成。这样做的好处是:
  1.在施工中有一项变动,引起亚博88app量的增减,调整时,一查合并记录,就知道变动的亚博88app量是计算式中的某某项,把变动前哪一项计算进行调整,其余项目不动。免的因记载不表或根本没有合并记录,而把整个现浇铪有梁板(10cm以内)的亚博88app量全部重新计算一遍,加重了结算的业务量,并往往容易出现计算误差。
  2.合并同类项记载详细,可以快速给领导、统计、核算提供准确数字。
  3.合并同类项时如不认真做合并记录,在当时或一个时期记得,但随着施工时间的加长,记忆淡忘,给工作带来很多不便。
  六、 施工期间收集第一手资料,为亚博88app结算做准备
  施工图预算编制完成后,思想不能放松,还有大量的细致工作要做。业务人员要充分利用施工这段时间,要做到眼勤、嘴勤、腿勤、手勤,深入施工第一线,亲自掌握第一手资料,核对现场施工项目的亚博88app量跟预算是否一致,如有变动,先检查是否自己在计算式中计算有错误,再查是否由设计变更或施工建议引起的施工项目及亚博88app量的增减。弄清原因后,如果是由设计变更或施工建议引起的项目和亚博88app量的变动,要根据设计单位签字、甲方同意的设计变更或施工建议书,随时调整有关计算式;如果是由于编制预算时,时间紧张计算有误或有漏项的情况,要随时修正自己编制的亚博88app量计算式。这些工作不要推到结算时进行,要随着亚博88app的进展,分段、分部位的进行,这样就给亚博88app结算带来宽松的条件和准确的数字。
  七、 编制亚博88app施工图结算
  由于大量的、细致的工作在施工期间已经收集、调整完毕,结算时有充足的时间行汇总、调整亚博88app量和定额项目,仔细推敲亚博88app量是否还有计算的不合理的地方,定额所套项目是否和现场施工相一致(如模板的种类、施工方法,所用施工机具等),间接费计取的是否切合实际,材料调差是否准确等,同时要认真研究当时领发的结算文件,吃透文件精神。只有这样,才能在最短的时间内,快速、准确的编制出土建施工图结算。